На прошлой неделе оформлял сделку по покупке трёхкомнатной квартиры в Киеве. Стоимость квартиры более двух с половиной миллионов гривен или 96 000 долларов США. Всем известно, что при продаже недвижимости нужна экспертная оценка. 

Читайте также: Как безопасно снять квартиру и не попасть на аферистов

Если делать оценку за 400 гривен по всем стандартам, то возникают огромные налоги. В данном случае: 5% налог - 127 920 гривен, 1% сбор в пенсионный фонд - 25 584 гривен, 1,5% военный сбор - 38 376 гривен, плюс 1% нотариальный сбор - 25 584 гривен. Итого, 217 464 гривны.

Но “волшебные” 1200 гривен, уплаченные оценщику за “правильное” заключение, творят чудеса! Оценка квартиры уменьшилась в 12 раз, до 157 958 гривен или 5 900 долларов США. Т.е. сумма всех налогов и сборов будет составлять всего 13 426 гривен. Супер! 

С одной стороны, как же здорово что есть такие оценщики, которые экономят нам деньги. С другой, не удивительно, что медицина у нас нищая, пенсионеры бедные, а армия не боеспособная. Сейчас 80 сделок из 100 в Киеве оформляются по заниженной оценке и все об этом знают: и судьи, и прокуроры, и депутаты. 

Читайте также: Сегодня одна из 80 киевских квартир продаётся по поддельным документам – эксперт

Принцип “Зачем платить больше, если можно меньше” берёт верх над всеми рисками. Тем более, что за это никто не преследует. Сколько миллиардов гривен государство не получило от операций с недвижимостью?