Формування ринку сільськогосподарських земель і становлення реальної власності на землю

Аналіз ситуації. Створене багатомільйонне товариство фіктивних дрібних власників на землю (пасивних власників), які не мають можливостей її обробляти і продуктивно використовувати, а тому змушені передавати її в оренду на вкрай невигідних і безконтрольних за її використанням умовах. Сільськогосподарське використання землі - як латифундистами, так і фермерами - практично повністю базується на механізмі оренди, що виключає зацікавленість господарств у відновленні її якості (рекультивації). У сьогоднішніх умовах ефективне господарювання не приводить до розширення площ відповідних господарств через відсутність доступу аграріїв до земельних ділянок, які могли б бути запропоновані до продажу.

Основна частина земель, що належать пасивним власникам, передана у використання крупним за площею земель аграрним корпораціям, які проте не володіють ресурсами самофінансування свого бізнесу і виходу на іноземні ринки зі своєю продукцією. Через це такі корпорації використовують модель «бананової республіки», особливістю якої є відсутність права власності крупних землеробів на свою продукцію і передача цього права інвесторам їх бізнесу. Це приводить до заниження цін на продукцію, за якими інвестори оплачують її виробникам, а тому свої прибутки останні отримують завдяки заниженню орендної плати, тобто присвоюючи абсолютну ренту, яка мала б надходити пасивним дрібним власникам. Українські латифундистські корпорації намагаються збільшити доходи також за рахунок підвищення експлуатації земель і розширення посівних площ, не залишаючи ділянок для фермерських та інших багатогалузевих і екологічно чистих господарств.

Читайте також: Продать землю дорого в стране дешёвых активов в принципе невозможно, - эксперт

В умовах заниження ставок орендної плати і недоступності фінансових ресурсів для дрібних і середніх аграрних господарств і землевласників відсутні реальні ціни на землю, вони невиправдано занижені, що загрожує захисту прав приватної власності селян, а також може сприяти спекуляціям при приватизації державних земель запасу.

Прогноз наслідків. Буде заниженою номінальна вартість землі, скорочуватися клин фермерських та інших підприємницьких господарств, зростатиме монокультурний характер землеробства, виснажуватиметься якість угідь, винищуватимуться тваринницькі галузі (вівчарство, кролівництво, риболовство, вирощування водоплаваючих птахів, жаб, бджільництво та інші), а також галузі непольового землеробства - садівництво, виноградарство, квітництво тощо.

Поступово українське сільське господарство буде перетворене у типову латиноамериканську «бананову республіку» з голодним ошуканим сільським населенням і винищувальним хазяйнуванням іноземців на нашій землі.

Читайте також: Украинцы и реформы. Уроки племени майя