Не секрет, що будівельні роботи, а особливо їх юридичне обґрунтування, є дещо складною для пересічного громадянина справою. Згідно з законодавством, будівництво житла (або будівлі будь-якого іншого призначення) має виконуватися відповідно до затвердженої документації (необхідно отримати дозвіл на будівельних робіт). Крім того, після закінчення будівельних робіт будівлю ще потрібно буде ввести в експлуатацію. В даному матеріалі коротко розглянемо, як це відбувається і що для цього потрібно.

Що означає прийняття в експлуатацію будівлі?

Процедура введення в експлуатацію об’єктів нерухомості – а це саме процедура, а не якийсь документ – залежить перш за все від типу будівлі. Житлові будинки та дачі мають свої нюанси юридичного оформлення. Будівлі господарського, підприємницького та будь-якого іншого призначення – свої.

Який документ ми маємо отримати?

Незалежно від типу об’єкта будівництва та процедури введення його в експлуатацію, фінальним акордом є отримання документа, який засвідчує оформлення нерухомості та занесення її в реєстр Державної інспекції архітектури та містобудування (ДІАМ) України.

Документом, що підтверджує введення в експлуатацію об’єкта нерухомості, може виступати:

• декларація про введення об’єкта в експлуатацію;
• сертифікат про прийняття об’єкта в експлуатацію.

Декларацію отримують власники житлових споруд висотою до 4-х поверхів (в тому числі дачі та садові будинки), тобто, об’єкти нерухомості класу наслідків СС1. Для введення в експлуатацію будівель класу наслідків СС2 і СС3 (житлові будинки від 5 поверхів і вище) необхідно отримати сертифікат.

Що потрібно для оформлення?

Для подачі заявки щодо внесення будівельного об’єкта до реєстру ДІАМ, можна скористатися послугами експертного сервісу DOZVIL, який працює у сфері оформлення документів на нерухомість.

Стандартний пакет документів, необхідних для введення нерухомості в експлуатацію, включає:

• особисті документи заявника (паспорт, ІПН);
• технічний паспорт на об'єкт нерухомості;
• повідомлення про початок виконання будівельних робіт;
• витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Крім того, може знадобитися довіреність (якщо оформленням займається не сам власник, а третя особа з його дозволу). Маючи на руках всі вищевказані документи, слід разом зі співробітниками юридичної компанії подати заяву до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю. Термін оформлення – від 1 місяця (залежить від місця розташування нерухомості та наявності необхідної документації).

Підписуйся на сторінки UAINFO Facebook, Telegram, Twitter, YouTube