Об этом сообщает Катерина Ризанчук katerizanch.

В помещениях  на нижнемуровне имеется пространство, разделяющеекухню и гостиную. Потолок высотой в 13футов, одна стена имеет четыре большихокна и французские двери, которые ведутк небольшим балконам. На открытой кухневсе оборудовано блестящей чернойтехникой от Miele и Bosch. Прямоугольныеострова разделяют  кухню с гостиной.Далее следует еще более детальноеописание роскошного модуля в Киевевплоть до светильников над каминами, вдвух ванных и над джакузи. Не будувдаваться в подробности, дабы читателине приняли это за рекламу.

Все этодетальное описание стандартной Киевскойроскоши дано к тому, что рынок недвижимостив Киеве мертв, во всяком случаетак заявили киевскиеи зарубежные  риелторы изданию.

Рынокжилья находится в нисходящей спирали,-  говорят они. Прежде всего из-затого, что мир охватил  финансовыйкризис, что делает рынок Киева дляпокупателей мертвым. «С 2008 года ценыупали в два раза», - сказал юрист  вкиевском офисе фирмы Берлина «Вернери Партнеры» Игорь Дармограй. «Два годаназад цены были просто невообразимыми,они были чрезвычайно высоки. Но квартиры,которые стоили $ 1 млн, сейчас труднопродать и за $500,000».

На элитнуюнедвижимость цены упали от 20 до 25процентов с 2008 года, -  сказала директорнедвижимости  исследовательскихкомпаний Knight Frank Ukraine зарубежом  Ярослава Чапко. «Естьпустые здания бизнес-класса», - отметила г-жа Чапко.

По словам г-на Дармограя,«Украина была поражена сильнее  этимкризисом, чем другие, соседниестраны.

«Если вы хотите получитьхорошую сделку по недвижимости внастоящее время, в течение следующегогода или около того, вы бы  хорошопровели  время. Весь рынок мертв», -сказал Алекс Фришберг из Фришберг &Partners.

Рынок был и ранее калекой, ноиз-за непопулярности президента ВиктораЯнуковича, присутствие которого напосту главы государства отпугиваетиностранных инвесторов, он вообще умер,- сказал г-н Фришберг. Кроме того,украинские банки почти не кредитоспособные,что делает практически невозможной покупкунедвижимости средним классом украинцеви стимулирование рынка.

Такие модулив престижном Шевченковском районеКиева, как описаны выше, привлекаютиностранные компании и посольства. Онипокупают жилье для размещения своихсотрудников, - сказал г-н Фришберг, быстроподсчитывав число таких иностранцев вкачестве своих клиентов. «Киев неявляется роскошью или местом длятуристов», - добавил г-н Фришберг.  -Там живут ислючительно деловые люди,-  считает он.

Г-н Дармограй говорит,что он видел отдельных иностранныхпокупателей Шевченковском районе, это,как правило, русские, американцы, британцыи поляки. Крым привлекает иключительнороссиян. По словам г-на Дармограй, числоиностранных покупателей с 2010 по 2011год сократилась на 10 процентов.

Припокупке недвижимости иностранцамобязательно требуется нотариус, но адвокаты обычно не участвуют, хотяиностранцам рекомендуется нанятьодного.

«Иностранцев могут обманутьпо-разному, - сказал г-н Фришберг. «Выдолжны  быть осмотрительны. Это странас  высокой степенью риска, где многиевещи не делаются правильно. «Большинствобизнеса в Киеве ведется на русском иукраинском языках. Хотя официальнойвалютой является гривня, крупные сделки,как правило, проводятся в евро илидолларах.

Г-жа Чапко -  экспертрынка, говорит, что это возможность дляиностранцев, чтобы получить финансированиеот украинских и зарубежных банков, хотяона сомневается в целесообразности.«Процентная ставка сумасшедшая», - сказала она. «В национальной валюте -это 22, 23 процентов».