Напевно за останні чотири роки більшість киян і гостей міста хоч раз звертали увагу на будинок за адресою Нижній Вал 27-29, або так званий будинок-монстр на Подолі. Справді, гуляючи центром міста, його важко не помітити.

Раніше я вже писала щодо того, чому демонтаж незаконних поверхів цього будинку має відбутися. Однак зараз хочу окремо зупинитися на міфах, які поширюються навколо будівлі, та пояснити, якою є ситуація насправді.

Міф 1. Будинок має всі дозвільні документи

Правда: забудовник має дозвільну документацію лише на проект будинку, який передбачав вісім поверхів. У 2010 році забудовник "Пателі Лізінг" надсилає листа до Київської міської ради із проханням відкоригувати проект будівництва й отримують на це відповідь – дозвіл. Однак новий "відкоригований" проект, який став майже вдвічі вищим, так і не подавали на погодження органам контролю, тому на нього немає необхідних документів на будівництво. Прикриваючись отриманими дозволами на інші види робіт, наприклад, на земельні, та ніби отриманим дозволом на корекцію проекту, забудовник починає активно продавати квартири на верхніх поверхах будівлі.

Читайте також: Макаров: Нинішнє обличчя Києва – це викапаний Голохвастов, який одружився із дочкою олігарха

Детальніше про документацію я розповідала тут.

Міф 2. До незаконного будівництва нікому не було діла аж доти, доки забудовник не відмовився платити хабара міському голові

Правда: найактивніша фаза будівництва верхніх поверхів розпочалася якраз у той час, коли в столиці тривала Революція гідності, й уся увага суспільства була зосереджена саме на цих подіях. Навесні 2014 року, побачивши, що замість восьмиповерхового будинку в центрі Подолу будують 12-поверхового монстра, жителі Подолу пишуть заяви до поліції, прокуратури, а після обрання нового складу Київради звертаються і до даного органу. Київрада вивчає проблему та відразу готує позов до забудовника, який подає до Господарського суду міста Києва у грудні 2014-го. Відповідно, ця каденція Київської міської ради не надавала жодного дозволу забудовникові й відреагувала на порушення практично відразу, коли отримала свої повноваження.

Відсутність же реакції з боку київської влади часів Януковича навряд чи можна розцінювати як гарантію законності будь-якого будівництва.

Ухвалу щодо відкриття судового провадження та початок розгляду справи можете знайти тут.

Міф 3. Демонтаж будівлі неможливий або, якщо і можливий, то забудовник не робитиме цього, й ми отримаємо ще один незавершений довгобуд у центрі столиці

Правда: комплексна будівельна експертиза, яка була проведена в рамках судового розгляду, визначила, що часткове знесення поверхів без значної шкоди всієї будівлі – цілком можливе. Справді, насамперед приведення будинку до норм проектної документації лягає на забудовника, й він навряд чи захоче проводити демонтаж своїми силами. Втім, уже існують прецеденти, коли подібним демонтажем займалася компанія "Київміськбуд", яка має все необхідне для цього обладнання. Отже, в разі, якщо забудовник за певний час не демонтує незаконні поверхи, місто зможе зробити це самостійно.

Повний текст висновку за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної експертизи читайте тут.

Міф 4. Нікого не цікавлять будинки з такими ж порушенням на Подолі чи в інших районах міста

Правда: насправді незаконних будівель як у центральних, так і в інших районах міста більш ніж достатньо. На жаль, активістів, готових у власний вільний час боротися з незаконними забудовами по всьому місту – не так багато. На щастя – вони все ж є, й у разі, якщо нам вдасться побороти цього монстра та домогтися знесення чотирьох незаконних поверхів в історичному серці Києва, – це не тільки створить перший прецедент демонтажу такого масштабу в центрі столиці та стане наукою для горе-забудовників, які вважають, що можуть будувати де завгодно і що завгодно, але й надихне активістів, що борються з незаконним будівництвом у своєму районі або лише планують почати боротьбу. Це доведе, що домогтися справедливості в мирний та абсолютно законний спосіб – можливо, навіть якщо цей процес може зайняти чотири або більше років.

Читайте також: Як тебе любити, Києве мій?

Коли ж настане розв'язка?

На сьогодні справа вже четвертий рік перебуває на розгляді в Господарському суді Києва. Колегія суддів у складі судді-голови Вадима Босого та суддів Сергія Ковтуна й Миколи Якименка зараз здійснює розгляд справи по суті. Наразі були зібрані всі докази та проведена комплексна експертиза, а отже, рішення щодо справи може бути прийнятим вже на найближчому засіданні.

Втім, на останньому засіданні представник забудовника подав клопотання про перенесення розгляду справи до адміністративного суду Києва.

Чим загрожує закриття справи в Господарському суді для перенесення позову до Окружного адміністративного суду? 

Враховуючи, що розгляд справи в Господарському суді триває вже чотири роки, в разі її закриття Київрада фактично не зможе подати позов до Адміністративного суду за збігом термінів. Однак це не означає, що будинок-монстр можна буде ввести в експлуатацію, адже наприкінці осені 2015 року депутати Київради проголосували за непродовження договору оренди землі із забудовником, а без цього ввести будинок в експлуатацію неможливо, й у такому разі ми дійсно матимемо проблему з іще однією недобудовою в серці столиці.

Тобто перенесення справи до адміністративного суду може призвести до найгіршого варіанту розвитку ситуації, який однаково не влаштовує ні активістів, ні інвесторів, ні владу міста – ми матимемо величезного недобудованого монстра в центрі столиці на довгі роки.

Для того, щоб цього не сталося, я закликаю кожного виділити кілька годин часу та прийти завтра, 4 липня, на судове засідання за адресою вул. Б.Хмельницького 44Б о 10:20 та відстояти своє право на красиве і європейське місто.

Підписуйся на сторінки UAINFO у Facebook, Twitter і Telegram